ما هي أفضل الصناديق العقارية للأستثمار؟
صناديق الاستثمار العقارية تتيح للمستثمرين الاستثمار في العقارات المختلفة دون الحاجة إلى امتلاكها يجب على الصندوق أن يعيد ما لا يقل عن 90% من الدخل الخاضع للضريبة
في شكل أرباح للمساهمين تقدم لصناديق الاستثمار العقارية أرباجا ذات عائد مرتفع، مما يجعلها تنويع مهم للمحفظة الاستثمارية
:يجب على صناديق الاستثمار العقاري تلبية معايير معينة
إعادة ما لا يقل عن 90% من الدخل الخاضع للضريبة في شكل أرباح للمساهمين كل عام. وهذا عامل جذب كبير للمستثمرين المهتمين بصناديق الاستثمار العقاري
أن يستثمر ما لا يقل عن 75% من إجمالي الأصول في العقارات أو النقد
الحصول على ما لا يقل عن 75% من إجمالي الدخل من العقارات، مثل إيجارات العقارات، أو الفائدة على الرهن العقاري الذي يمول العقارات أو من مبيعات العقارات
يجب أن يكون لدى الشركة ما لا يقل عن 100 مساهم بعد السنة الأولى من الوجود
أن لا تزيد حصة الأسهم المملوكة عن 50% من قبل 5 أفراد أو أقل خلال النصف الأخير من السنة الضريبية
:ما هو صندوق الاستثمار العقاري
على انه شركة تمتلك او تدير أو تمول العقارات المدرة للدخل، تم تصميمها لجعل الاستثمار العقاري أكثر سهولة،
لكي يستطيع المستثمرون إضافة العقارات إلى محفظتهم الاستثمارية بنفس سهولة شراء الأسهم.
يتم تداول معظم صناديق الاستثمار العقارية علنا مثل الأسهم، مما يجعلها عالية السيولة، على عكس الاستثمارات العقارية التقليدية.
:ما هي الفوائد الرئيسية للاستثمار في صناديق
النتويع: يوفر الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية للمستثمرين ميزة التنويع عبر الاستثمار في انواع العقارات المختلفة. مما يساعدك على حماية استثماراتك من التقلبات الاقتصادية
السيولة: احد اهم الاسباب للاستثمار في الصناديق الاستثمار العقارية هو السيولة، حيث يتم تداولها في بورصة منظمة، مما يسمح للمستثمرين بتصفية استثماراتهم بسرعة وسهولة إذا لزم الأمر
عائدات مرتفعة:يمكن أن يوفر الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية للمستثمرين عوائد عالية نتيجة لتنويع استثماراتهم العقارية يجب على صناديق الاستثمار العقارية توزيع ما لا يقل عن 90٪ من دخلها الخاضع للضريبة
على المساهمين كأرباح بموجب القانون، مما يجعلها مصدر دخل جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد أعلى من المتوسط
القدرة على توقع الأرباح: توفر لصناديق الاستثمار العقارية القدرة على التنبؤ بالتدفقات النقدية للصندوق بدرجة عالية من الدقة واليقين
الصناديق العقارية
:أفضل صناديق للاستثمار
صندوق الراجحي ريت : هو صندوق استثمار عقاري متداول مغلق متوافق مع الشريعة الإسلامية ويتمثل هدفه الاستثماري في توفير دخل حالي من خلال الاستثمار في أصول عقارية مدرة للدخل في المملكة العربية السعودية
صندوق مليكة ريت: فهو من أكثر صناديق الاستثمارية العقارية نشاطا. وقام الصندوق بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 0.8% عن الربع الأول
صندوق تعليم ريت: يتميز بارتفاع العائد الذي يوفره للمستثمرين. وقام بتوزيع أرباح نقدية بنسبة 1.6% عن الربع الأول
الصناديق العقارية
